Como fazer um contrato de locação de imóvel.

É preciso muito cuidado ao alugar um imóvel, seja ele para fins residenciais ou comerciais, tanto para o dono do imóvel quanto para quem deseja aluga-lo pois corre-se o risco de passar por problemas com o pagamento ou com a estrutura do imóvel o que pode leva a aborrecimentos prejuízos financeiros e herda de tempo.

É preciso redigir um contrato de locação de imóvel para garantir que os direitos e deveres tanto do locador quanto do locatário sejam respeitados e cumpridos, neste contrato deve contar tanto dados dos locatários assim como dados do imóvel e locador, cláusulas a respeito do imóvel, por exemplo a proibição de animais domésticos ou medidas a tomar caso sejam necessárias reformas no imóvel.

VEJA ABAIXO COMO PREENCHER O SEU CONTRATO.

BAIXAR O CONTRATO: https://drive.google.com/open?id=17n7NBEUT8Ew87Tjrg3Zth-HOpRJUZkre

Também é preciso que conste toda informação financeira sobre o acordo de aluguel como datas de vencimento, possíveis multas, datas de reajuste, inicio e termino de contrato além de informações relevantes a condutas sobre outras possíveis cobranças a respeito do imóvel como IPTU e energia elétrica ou água se divididos com outros locatários.

Ao fazer um contrato de locação de imóvel é importante que conste nele as seguintes informações:

Informações sobre o locador:

Nome completo

Nacionalidade

RG

CPF

Estado civil ( se casado são necessários também os mesmos dados do cônjuge)

Profissão

Endereço residencial

Telefone de contato

Informações sobre o locatário;

Nome completo

Nacionalidade

RG

CPF

Estado civil (se casado são necessários as mesmas informações do cônjuge)

Profissão

Endereço residencial

telefone para contato.

Como manter as contas em dia

Modelos de contrato de locação

Informações sobre o imóvel:

Uso comercial ou residencial

descrição dos cômodos

Possíveis defeitos

endereço completo

Laudo da vistoria com descrição detalhada do imóvel

Informações a respeito da locação:

Data de inicio da locação

Valor do aluguel

Data de vencimento do aluguel

Forma de reajuste do valor de aluguel

Multa contratual caso uma das partes não cumpra o contrato

Data do termino do contrato de aluguel

Informações a respeito de fiança: (caso seja necessário)

Nome completo

Nacionalidade

RG

CPF

Estado civil ( se casado são necessários também os mesmos dados do cônjuge)

Profissão

Endereço residencial

Telefone de contato

Também serão necessárias ao menos 2 testemunhas e a assinatura do locador, locatário, fiador e das testemunhas.

Se surgirem duvidas no momento de redigir o contrato o melhor a fazer é consultar um advogado para que não aconteçam aborrecimentos futuros.

Não deixe de escrever uma clausula a respeito de rescisão contratual e possíveis consequências para ambas as partes.

Contas de consumo como água, energia elétrica, gás e condomínio são de responsabilidade do locatário, IPTU e condomínio precisam constar no contrato para que tudo fique as claras e não haja conflito futuro.

No ato de locação, os seguintes documentos precisam ser entregues pelo locatário:

RG e CPF (caso seja o casal é necessário a cópia de ambos)

Certidão de nascimento e certidão de união estável ou certidão de casamento

Comprovante de renda dos três últimos meses, podendo ser carteira de trabalho, holerite

Comprovante de residencia

Recibos de aluguel e condomínio dos 3 últimos meses da ultima moradia caso seja inquilino

Certidões dos Distribuidores Cíveis e de Protesto (validade 30 dias)

E os fiadores devem apresentar:

RG e cpf(caso seja casado de ambos)

Certidão de nascimento certidão de casamento ou união estável

Comprovante de renda dos últimos 3 meses

escritura

certidão de registro imobiliário dos últimos 30 dias

certidão dos distribuidores de protestos e cíveis

Esse contrato deve ser registrado em cartório com firma reconhecida dos locadores, locatários, fiadores e testemunhas.